第十届南京房地产足球

世间最美好的事情莫过于，你期待已久，恰好我如约而至。

终于，在周一，金基·嘉玥，实景示范区迎来公开！

没有蓝图大饼，金基秉承着对城市最大的敬意与情怀，斥巨资打造了超大实景示范区。

嘉玥示范区实拍视频

整个示范区，不管从哪个角度看，都是一幅赏心悦目的画。

从设计到施工，再到材质、工艺工法，金基呈现出来的，是在『大师级设计团队、区域唯一隐奢会所、区域首个六恒科技』的神仙组合之上，加入了新的亮点，以及因地制宜、天生造景的巧妙融入。

深耕金陵30载“豪宅专家”作品不断迭代升级！

大师团队组团打造雨核全新人居作品

对南京人来说，金基太熟悉了，熟悉到闭着眼睛都能随便报出几个金基的楼盘，金基唐城——南京第一代湖畔高端住宅代表之作；金基尚书里——以府院系园林景观、国际品牌精装制霸板块区域二手房市场；金基九月森林——现代东方别墅标杆。

金基九月森林实景图

深耕南京三十载，金基用始终专注的改善产品，书写了崭新的人居时代。金基在南京，俨然已经超越了诸多同类，成为有颜值、有才华、有品位的那一种。

这位“豪宅专家”，每一次出场，总是自带“品质”标签。

在今年更是连连放出大招，从五桥的江畔月明府、到江核的映樾、再到南部新城的望樾府、璞悦和园，每一个都堪称区域内品质天花板，为板块带来独一无二的居住体验，也让买房人趋之若鹜。

作为金基最新作品，嘉玥在传承了金基YUE系产品的基因的同时，洞察城市高净值人群的最新需求，融合对当代生活本质与居住内涵的理解，力求为区域带来全新高配进阶的封面人居。

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为此，嘉玥沿用了金基的“御用大师团队”：GOA大象、北京顺景、名谷设计机构，确立了嘉玥从建筑立面、空间环境、园林景观、高端会所等不同层面的品位、品质标准。

整个项目规划有5栋住宅，打造了一个616户的纯改善社区，其中建筑外立面出自GOA大象之手，采用米白色一体板与金属线体、涂料、玻璃幕墙相结合，线条轻盈简练，建筑形态硬朗，充满划时代的现代风。

嘉玥鸟瞰效果图

同时将每一面窗按比例向下延伸，呈现超大尺度的开窗面，窗墙比做到了约0.45的极致效果；并且顶部也采用通透玻璃幕墙，颜值和居住舒适度都再上了一个台阶。

这样的颜值，不仅相比周边小区有了极大突破，拉高的，也将是整个雨核的居住调性。

嘉玥外立面效果图

南京首个典藏“橱窗式”景观美学惊艳亮相！

如今，“体验为王”的时代正在占据市场主导，所有的概念堆砌，都不如将产品真实的拿出来。

嘉玥打造了超大的景观示范区，率先将园林实景前置，呈现在客户眼前。

嘉玥示范区实景图

项目园林出自北京顺景园林之手，这也是目前国内最顶尖的园林景观设计公司之一，曾操刀设计北京钓鱼台美高梅别墅和总价高达8亿的颐和原著等一众顶豪项目。在南京，代表作有金基·尚书里、金基九月森林和金基望樾府等。

对于当代都市人来说，一个可以停下繁忙节奏，调整身心和汲取生活灵感的空间愈发珍贵。而嘉玥让花园有自然，让度假在城市，以轻盈诗意的居住环境，冲破工作与生活中的束缚，用空间给未来美好生活留白。

嘉玥打造的金基32°双生活体系，一半生活 / 一半度假 ，是生活方式和生活品质的双重提升，在自然景致与人居体验的交融互生中为生活高度找到了新的突破口。

最美的风景，不是远方，而是在归家的路上。嘉玥匠心打造“四重归家礼序”，让人们实现从“社会人”到“社区人”、“家庭人”三重身份的转化，并以渐进的仪式感、自然景观等铺垫，让回家成为一场洗涤城市尘嚣的心灵之旅。

高品质的社区入户空间，不仅折射精致的生活美学，也为归家增添一份尊贵和仪式感，使优雅、放松的生活从进门就已开启。

尤其是项目打造的南京首个典藏“橱窗式”景观美学，就像打开了神奇的宝盒，获得一种奇妙的体验，所有关于生活的微光理想都在这方透明的“城市橱窗”里，悄然开启。

嘉玥示范区实景图

社区内部打造了约2000㎡的中央台地花园（包括台地剧场、永恒花园、艺术长廊等），这里是一个开放和灵活的空间，由不同的层次、空间和维度组成。

嘉玥园林效果视频

完美融合了展台、广场、公园，为业主提供了一个具有多种使用可能性的空间，同时还配置了养生平台、中轴叠爆花园，为业主营造出更丰富多元的空间体验，让园林休闲更有趣味性。

嘉玥园林效果图

更值得一提的是，小区规划打造约300㎡的全龄花园，内含凤鸟齐飞儿童乐园和林间健身空间，健身墙、奶酪城堡、攀爬地形等贯穿整个场。

闲暇时，放下手头的工作陪孩子玩乐，记录孩子的成长故事，也让孩子主动放下手机、摆脱游戏，在温情互动的玩耍中发现世界的精彩。大人小孩穿梭于各色林荫树阵中，为园林增添了鲜活的生命力。

嘉玥园林效果图

还有约400㎡休闲步道，让业主在慢跑、散步中，舒缓疲惫与压力，享受小区原生鲜氧生活。

在金基的产品体系里，会所也是一张闪亮的名片。

嘉玥示范区实景图

嘉玥的自然生活美学馆所延续金基的豪宅基因，前瞻高净值人群未来生活方式，牵手名谷设计创始人潘冉老师，打造整个雨核片区唯一一个配置了超千平的会所。

嘉玥示范区实景图

这里有高标准定制恒温游泳池，配备浴室的健身房、静心书吧等等，完全承袭五星级酒店标准，未来，无论是商务会谈，还是朋友间的娱乐聚会，亦或是孩子们的天性释放都可以在金基嘉玥会所中实现。

嘉玥会所实景图

整个示范区参观下来，你会发现，在这样共生自然的居境中，嘉玥让每一次归家都是一次尊崇的礼遇，让居者享受“在家即诗与远方”的体验。

建面约118-143㎡纯改善户型登场

六恒科技加持打造高配人居

全盘以建筑面积建面约118、143㎡的改善户型，每一款都是大面宽短进深，几乎没有浪费面积，三口之家，多代同堂，都方便实现。且由于起步面积较大，主要面向全南京高智高知人群，保证了圈层的纯粹性。

建筑面积约118㎡三房两厅两卫，是典型的三开间朝南，南北通透的户型，大横厅设计给空间带来了更多可能性，次卧与客厅相连，共享超大阳台，主卧套房设计，自带飘窗，功能型十足，即便是三代同堂的家庭也可以在此共享天伦之乐。

建筑面积约143㎡四房两厅两卫，更是设计成了四开间朝南，朝南是极致面宽，IMAX级视野，南北双阳台，客厅、餐厅、厨房三点连一线，更显通透非凡，采光、通风、看风景，自然都是一流的水平。除此之外，各个房间的尺度都很舒适，奢阔主卧自带全景飘窗，不但有步入式衣帽间，还有足以安放下浴缸的通透主卫，随时能洗一个全身心放松的泡泡浴。

同时，嘉玥全维度考虑城市进阶人居的生活需求，从声音、水、光、温度、空气等生活细微处出发，通过地源热泵及毛细管辐射系统、新风置换和除霾系统、降音降噪系统等，达到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁的升级体验，将健康人居浸入基因。

示意图

同时，楼盘精装细节也比较夯实，采用国际一线奢装、国际前沿审美，打造全屋柜体体系、全屋背景系统、全大面砖系统、厨房料理系统、大师艺术体系、智慧卫浴系统、全屋光学系统、全维家政系统、前沿科技系统、人性关怀系统10大精装体系给业主带来了更好的居住体验。

坚守核心地段、核心资源、核心发展区域

金基匠造雨花核心区壹号作品

板块轮动之间，能脱颖而出的区域必定有其过人之处，或来源于政策的倾斜利好，或得益于自身的发展势能。

而能将这两点集于一身的，那可谓是众多新城板块中的佼佼者。这其中，雨核凭借“内外兼修”的闪光点在南京市场走出了耀眼的生命线。

产业高度决定板块高度。

近几年，作为南京打造世界软件名城的“核心区”和“标志区”，雨花台区俨然成为南京发展更快的区域，生态、教育、交通、商业不断丰满。

雨花核心区更是雨花台区发展的重中之重！

板块控规图

在城市区位上，这里西临河西新城，东联南部新城，隔壁就是雨花软件谷，约2km直达南部新城，位于河西新城—软件谷—南部新城三大硬核板块辐射的“金三角”核心区域，承接着南京大量高净值人群！

在规划配套上，“十四五”期间雨花将建设“一廊两轴四片”的城市发展新格局，其中雨核板块就位于中部数字创新片的龙翔启动区核心位置，这里将重点打造集高端商务、商办、集中商业、五星级酒店、中央文体公园、文化艺术中心、高品质住宅等为一体的雨花CBD！

雨核vs金基，两者第一次的相逢，激荡出一座足够胜却人间无数的——嘉玥。

作为金基首进雨核的壹号作品，嘉玥择址雨核板块核心腹地，享受着区域一平方公里以内最优越的配套资源。

示意图

写在最后

从示范区的惊艳亮相，我们足以感受到金基的诚意，显然，嘉玥不贩卖任何口号式的假大空，供应的也不止是一套住宅，而是一种更好的生活方式。

对于处在“居住升级”时代的南京人来说，这样的美好居所永远是稀缺品。必然会唤醒更多南京人的改善梦。

许多年后回首，这些人都会庆幸：在楼市纠结缠绕、政策阴晴不定的2021年，遇上了一个几乎排除所有“不确定性”的房子。

不用等多久，雨核正心，壹号作品——金基嘉玥就将迎来首开，首付5成起，加推建筑面积约118-143㎡六恒科技住宅，扉页已经如此绚烂，一起期待新作的绽放吧。

项目现已公开

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“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。

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